Liquidar expensas
Gastos del período, liquidación, cuenta por unidad y cobranzas con continuidad desde el mes anterior.
Software de administración para consorcios inteligentes
Un sistema para centralizar todas las operaciones de tu administración
Liquidación, cobranzas y comunicación en el mismo lugar que los reclamos con proveedores, órdenes de trabajo, presupuestos y cierre de casos con trazabilidad y registro de lo que pasa.
Para administraciones con uno o varios consorcios y equipos con roles distintos.
30 días de Plan Pro gratis. Sin tarjeta de crédito.
- Diseñado para administraciones argentinas.
Resumen
Qué podés resolver con Urbian
30 días de Plan Pro gratis para administradores
Probá Urbian sin costo inicial y poné en marcha tu primer consorcio con todas las funcionalidades clave.
Reclamos | Incidencias
Circuito ordenado: proveedor, presupuesto, orden de trabajo, seguimiento y cierre con historial.
Comunicar al consorcio
Avisos institucionales y documentación con respaldo de lo publicado. Menos ruido en canales informales.
Acceso a copropietarios
App móvil y web con alcance por unidad y rol: expensas, avisos, reclamos y más.
Reservaciones de espacios comunes
Permitir reservas de espacios comunes según la configuración del consorcio.
Panel inteligente de administración
Alertas y sugerencias para tomar decisiones en base a lo que está sucediendo en el consorcio potenciado con IA.
Múltiples consorcios por cuenta
Manejá varios consorcios desde tu cuenta, con datos, configuraciones y contexto separados por edificio.
Explorá formas de administrar mejor tu consorcio con Urbian
Cerrá el período con menos fricción
Organizá gastos, liquidaciones y cobranzas desde un mismo lugar.
Ver expensas
Respondé reclamos con más contexto
Seguimiento, proveedores y respuestas al copropietarios conectados al reclamo.
Ver reclamos
Dale autonomía a los residentes
Expensas, avisos, reclamos y documentación disponibles desde la app o la web.
Ver app residentes
Operá más rápido con IA Pro
Command Center interpreta acciones frecuentes y agiliza operaciones más complejas.
Ver IA Pro
Centraliza la comunicación del edificio
Avisos y documentación en un canal institucional, sin perder trazabilidad ni perder tiempo respondiendo por múltiples canales.
Ver comunicaciónPuesta en marcha
Migrá y poné en marcha un consorcio en menos tiempo
Urbian acompaña el traspaso completo: desde importar datos existentes hasta dejar lista la operación diaria del administrador.
Expensas
Cierre mensual sin rearmar el consorcio una y otra vez
Menos planillas, anotaciones sueltas en la agenda y correos sueltos: el período siguiente arranca sobre la base del período anterior.
- Gastos del período cargados y agrupados listos para liquidar.
- Liquidación y emisión con revisión de datos antes de publicar.
- Envio por email y por notificaciones in app de las liquidaciones a todos los copropietarios.
- Cuenta por unidad y estado de cobro visible.
- Cobranzas y seguimiento integrado al consorcio.
- Continuidad desde el período anterior sin volver a cero.
Reclamos y proveedores
Cada reclamo avanza con un próximo paso claro
Desde el primer mensaje hasta el cierre, Urbian ordena proveedores, presupuestos, órdenes y conversaciones para que la administración sepa qué falta hacer.
-
01
Reclamo
Ingreso del caso
El residente informa el problema y la administración ve categoría, prioridad, edificio, mensajes e historial en una sola vista.
-
02
Proveedor
Quién lo gestiona
Asociá proveedores del directorio para pedir cotización o coordinar la ejecución sin perder el contexto del reclamo.
-
03
Presupuesto
Costos y aprobación
Cargá propuestas económicas, compará alternativas y dejá registrado qué se aprobó para avanzar.
-
04
Orden
Trabajo a realizar
Convertí un presupuesto aprobado en una orden de trabajo para seguir ejecución, pagos y estado operativo.
-
05
Seguimiento
Conversación y avances
Centralizá mensajes, novedades y respuestas al residente para evitar decisiones perdidas en chats sueltos.
-
06
Cierre
Caso resuelto
Marcá el cierre cuando el trabajo esté finalizado y quede claro qué pasó, quién intervino y qué se informó.
App móvil para residentes
App Urbian Residentes
App residentes
La información del consorcio en el bolsillo, con acceso según unidad y rol.
Misma información que el panel, con alcance por unidad y rol. Lo que ve cada persona depende de lo que habilites y publiques.
- Expensas y estado de cuenta de la unidad.
- Avisos y documentación del edificio.
- Reclamos y seguimiento.
- Reservas cuando el consorcio las tenga habilitadas.
- Acceso por unidad, rol y permisos.
Google Play
Próximamente en Google Play
App Store
Próximamente en App Store
Capturas reales de la app; consorcio y montos de ejemplo. La interfaz y los datos visibles dependen del consorcio y de los permisos de cada usuario.
Incluido en Pro
Hacé más con el Command Center IA
Urbian entiende acciones frecuentes del consorcio y las convierte en propuestas revisables. Siempre con vista previa, confirmación y auditoría.
Prepará expensas con contexto
Copiá desde el período anterior, detectá datos faltantes y revisá el borrador antes de avanzar.
Ver expensas
Gestioná reclamos más rápido
Resumí casos, sugerí próximos pasos, asociá proveedores y redactá respuestas editables.
Ver reclamos
Mantené control antes de ejecutar
Las acciones sensibles muestran preview, piden confirmación y quedan auditadas.
Más sobre IAControl siempre: nada crítico se aplica en silencio. Más sobre IA y privacidad
Planes
Elegí el alcance que necesitás
Dos niveles de alcance: operación esencial o el mismo panel con Command Center IA integrado.
Empezá con 30 días de Plan Pro gratis y revisá el alcance antes de activar cada consorcio.
Los importes se definen en la app según el consorcio.
Basic
Gestión esencial
Basic incluye:
- Comunicación, avisos y encuestas.
- Reclamos y circuito con copropietarios.
- Panel web y app móvil con permisos configurados por rol y unidad.
- Administración diaria esencial.
Pro
RecomendadoOperación más rápida con IA
Pro incluye:
- Todo lo del plan Basic.
- Expensas y liquidación de período.
- Cobros, mora y seguimiento de lo esperado vs. lo cobrado.
- Cuenta y saldos por unidad, en el marco de expensas.
- Pagos a proveedores, alineados al módulo de expensas.
- WhatsApp con propietarios: invitaciones, reservaciones, reclamos y consultas de liquidaciones de expensas.
- Command Center IA integrado al mismo panel.
- Preparar períodos, borradores y resúmenes con contexto del consorcio.
- Apoyo en reclamos y en el flujo con proveedores.
- Detección de anomalías para revisar antes de actuar.
- Vista previa, confirmación y registro en acciones sensibles.
Revisá costos al crear o editar el consorcio en la aplicación antes de comprometerte.
Seguridad y solidez
Diseñado para equipos que administran
Permisos por rol
Administrador y operadores con alcances distintos; cada acción respeta lo que corresponde a cada perfil.
Trazabilidad
Historial del caso y del período: menos “¿quién dijo qué?” y más contexto compartido.
Datos por consorcio
Separación clara entre edificios: misma administración, información acotada a cada consorcio.
Registro de acciones
Auditoría en cambios sensibles para sostener confianza interna y con el consorcio.
Integraciones tecnológicas
Preguntas frecuentes
Antes de dar el siguiente paso
¿La IA ejecuta acciones sola?
No. Las operaciones que impactan datos críticos requieren vista previa, confirmación explícita y quedan registradas. La IA acelera borradores y análisis; vos decidís qué publicar o aplicar.
¿Qué ve cada residente?
Solo lo que corresponde a su unidad y rol según la configuración del consorcio: expensas, avisos, documentación, reclamos y reservas si están habilitadas, entre otros.
¿Urbian reemplaza WhatsApp?
No como promesa única. Urbian concentra la operación y la información institucional; algunos canales externos pueden integrarse en usos puntuales cuando el flujo lo permite, sin depender de ellos para todo el circuito.
¿Puedo administrar varios consorcios?
Sí. Podés llevar cartera bajo la misma administración con datos separados por edificio y el mismo criterio de roles y permisos.
¿Qué incluye Pro?
Todo lo del nivel esencial más Command Center IA: lenguaje natural sobre el consorcio activo para preparar períodos, resumir casos, detectar anomalías y redactar borradores, siempre con controles antes de aplicar cambios.
¿La app está disponible para todos los consorcios?
La app de residentes se habilita por consorcio e invitación. La disponibilidad en tiendas depende de la configuración y publicación vigente; en la landing verás enlaces reales o “Próximamente” según corresponda.
Siguiente paso
Probá Urbian con un consorcio real
Creá la cuenta, sumá al equipo y cargá el edificio: mismo sistema para cierre y operación diaria.
Empezá con 30 días de Plan Pro gratis, sin tarjeta de crédito.